槟州国阵主席邓章耀表示,槟州国阵在收集并探讨了一些数据之后发现,槟州民主行动党州政府,在没有合理的理由支撑下,总共批准1426英亩的土地,从租赁地契转换为永久地契。

“以面积额来推算,槟州民主行动党州政府,执政10年期间,把现成土地的租赁地契转换为永久地契的数据,竟然近乎前朝槟国阵州政府的10倍!”

他指出,槟州国阵是在收集报章新闻和互联网报导的一些数据之后,针对州内的租借地及填海地获得转换为永久地契的情况,进行研究及探讨。

他披露,根据早前国阵执政时期,租赁土地的地契期限分两种,即

1)工业用途土地地契,租赁期由30至60年不等

2)住宅用途土地地契,租赁期是99年

“租赁土地地契要转成永久地契,必须有特定的原因支撑才能批准;填海地所持有的地契,则是租赁土地地契。”

邓章耀表明,槟州国阵期的州政府,很少会将一块现成的土地,以永久土地地契方式交给发展商,除非有关土地是作为某项工程的交换条件,充作兴建基设用途,就如敦林苍祐大道工程,当初就给予承建有关大道的发展商50英亩永久地契的土地。

“类似土地地契转换为永久地契作为条件的情况,也发生在恢复或振兴被废弃的发展项目这方面,就如皇后湾广场项目,当时为了减轻产业的买者的负担,才以此方案解决它被搁置多时的问题。”

他强调,“根据我们的研究,当初州内只有50英亩的现成土地及103英亩的填海地的租赁土地地契,获批转为永久地契。”

他说:“简言之,在国阵治理槟州40年的这段期间,槟州只有153英亩土地被转换为永久地契。”

“而根据我们的研究所得,槟州民主行动党州政府,在没有合理的理由支撑下,总共批准1426英亩的土地、从租赁地契转换为永久地契。我们感到非常惊吓,以面积额来推算,槟州民主行动党州政府,执政10年期间,把现成土地的租赁地契转换为永久地契的数据,竟然近乎前朝槟国阵州政府的10倍!”

也是槟州民政党主席的邓章耀在记者招待会上指出,感到惊讶的是,目前还在施工、位于葛妮道的第二期斯里丹绒槟榔(STP2)填海计划,也是获得槟州民主行动党州政府批予永久地契。

“我想,槟州人民应该也很想问民主行动党州政府,在一块还在施工中的未完成填海地,州政府却已经批给永久地契,这种做法是否对?租赁地转换为永久地,无异于剥夺我们后代的土地拥有权,未来的槟城人在做发展规划时,一定面对土地匮乏的难题, 他们要去哪里找地发展?去哪里找地建可负担房屋?”

他说:“到时,土地价格肯定飙升,升到一个普通人都无法负担的层面,最后牵连到房屋价格也攀升。”

邓章耀提醒,“这个就是当下槟州人民面对的实际写照,一个非常现实的问题,槟城人已经没有办法用一个合理的价格来购买一间屋子。”

他认为,要制止这个不良趋势演变或者恶化下去,就只有否决掉民主行动党或者希联在来届大选的强势委托。

“为了我们将来的子子孙孙,目前正是我们大家合力拯救槟城的时候!”

与会者有槟州民政党秘书方志伟、副主席胡栋强、州委陈嘉亮及副主席李文典。

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